摘要：随着城市化进程的加速，房价居高不下，许多人开始考虑买小产权房自住。但是，买小产权房自住，是现在明智的选择吗？本文将从四个方面探讨这个问题。
小产权房是指不符合国家规定的建设标准，未取得国有土地使用权，甚至存在使用权争议的非法建设房屋。小产权房的特点是价格低廉，面积较小。
小产权房种类繁多，包括违法建设的小楼房、别墅、瓦房、棚改房等。其中，瓦房和棚改房为政府引导下进行的改造，瓦房指上世纪80年代兴建的集体宿舍，棚改房则为政府为改善住房条件而建造的住房。
1、价格低廉：小产权房由于存在诸多缺陷和争议，其价格较市场上其他房产低很多，对于有购房需求但经济条件有限的人来说，是一种较为实惠的选择。
2、面积小：小产权房的面积较小，省去了大面积的装修和家具购置成本，尤其适合单身者或者小家庭。
3、位置优越：小产权房多集中在城中村或者城市的偏远地区，但也有一些位于市区中心位置，适合需要就近上班的人们。
1、产权不稳定：小产权房的房屋产权不受国家法律保护，产权稳定性存在较大风险，容易发生产权纠纷。
2、装修情况不确定：小产权房多属于违法建设，因此房屋装修情况和质量不确定，可能存在安全隐患。
3、难以享受公共服务：由于小产权房存在产权不稳定的问题，居民难以享受到城市的公共服务，包括医疗、教育等。
小产权房的建造不符合规定，是一种违法行为。在国家的整治行动中，小产权房多数会被强制拆除，这将导致购买者的财产损失。同时，法律认为小产权房购买者参与了不合法的行为，将会承担连带法律责任。
综上所述，在房价居高不下的今天，买小产权房自住，既有优点，也存在很多缺陷和法律风险。尤其是产权不稳定这个问题，容易让人们陷入法律纠纷，从而对个人财产造成损失。因此，建议购房者在购买小产权房时，一定要认真了解当地的法律法规和政策，同时要谨慎选择，避免自身财产受到威胁。
